4.4万亿专项债入场！住建部2025终极目标：拆危房、收库存、建3米豪宅！

去年9月，中央政治局会议作出“促进房地产市场止跌回稳”的重要部署后，住房城乡建设部会同有关部门迅速行动，打出政策“组合拳”：通过“四个取消、四个降低、两个增加”等措施，支持居民刚性和改善性住房需求；同时，联合金融监管总局推进“保交房”攻坚战，利用房地产融资协调机制加大对“白名单”项目的金融支持，成功完成年度目标任务。

数据显示，去年四季度新建商品房销售面积和销售额实现双增长，今年1-2月市场延续了这一积极势头，表明政策效应逐步显现，市场信心得到有效提振。

为持续推动房地产市场平稳健康发展，倪虹明确了2025年重点推进的四项工作：

1. 巩固政策“组合拳”效果

充分释放降息、增贷、减税等政策红利，确保惠及更多群众。

持续推进“保交房”工作，维护购房人合法权益。

扩大“白名单”贷款投放，按“应进尽进、应贷尽贷”原则覆盖符合条件的项目，保障项目建设交付。

2. 扩大城中村与危旧房改造规模

在去年新增100万套改造的基础上，进一步扩大规模。

稳妥推进货币化安置，赋予居民更多自主选择权，同时助力消化存量商品房。

因地制宜采取拆除重建、整治提升、拆整结合等方式推进城中村改造，加快危旧房改造进程。

3.推进存量商品房收购与利用

支持地方政府利用专项债资金（今年安排4.4万亿元）收购存量商品房。

收购的房源优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等，优化住房资源配置。

4.深化制度改革与模式创新

改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，构建适应高品质住房需求的发展新模式。

推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，完善相关标准规范，促进市场长期健康发展。

住建部将继续加强与各部门协同，通过政策持续发力和制度创新，确保房地产市场平稳运行，实现“住有所居”向“住有优居”的升级，为经济社会发展提供稳定支撑。